finska
Gå till Startsidan
Startsida svensk
Start in Finnish
Home page in Finnish
Contact info in Finnish
Tietoja

Tekninen selostus

Pohja: Paalutettu pohja, betonialusta ja makaavat betonipalkit.
Palkkikerros: Valmisbetoniharkot valulaatalla
Seinät
: Kantavat betonipylväät. Muuratut betoniharkot. Maalatut seinät.
Katto
: Ruostekäsitellyt teräsprofiilit. Kattotiilet.
Ikkunat
: Ikkunanpuitteet puuta, yksinkertaiset ikkunalasit standardina.
Lattiat
: Huoneet. Keraamiset laatat, 30x30 cm. Kylpyhuone. Keraamiset laatat, 20x20 cm. (Kahden kerroksen taloissa puulattiat yläkerroksessa).
LVI
: Kylmän veden vesijohtoputket PVC. Kupariset lämminvesiputket. Viemärijohdot PVC. Keskuslämminvesivaraaja. Ruotsalaiset lattiakaivot kylpyhuoneissa.
Vesi
: Kunnallinen vesijohto mutta myös maanalainen vesisäiliö.
Viemäri
: Kytketty kunnalliseen viemärijärjestelmään. Toiletit kytketty septiseen tankkiin.
Sähkö
: Kuparikaapelit vedetty PVC-putkissa. Maadoitetut pistokkeet.
TV
: TV-pistoke olohuoneessa ja makuuhuoneessa.
Puhelin
: Pistoke keittiöosastossa ja makuuhuoneessa.
Internet
: Modeemiyhteys puhelinpistokkeen kautta.

Vuosittaiset käyttökustannukset
Talon omistaminen Thaimaassa on huomattavasti halvempaa kuin Ruotsissa. Meillä on seuraavat käyttökustannukset joihin sisältyvät alueen hoito, uima-allas ja turvallisuus.Yhteisaluemaksu 36 000 bahtia vuodessa (noin 6 500 kruunua vuodessa)
Maavuokra 60 bahtia/m2/vuosi (noin 10,90 kruunua vuodessa)X tontin 1 maavuokra on 395 m2 x 60 bahtia vuodessa. Yhteensä 23 700 bahtia (noin 4 300 kruunua vuodessa)

Muut kustannukset
Täällä ollessasi voit odottaa seuraavia kustannuksia: Sähkö ja vesi: noin 3 000 bahtia/kkSiivousapu: noin 2 000 bahtia/kkKotiapu, kokopäivä: noin 5 000 bahtia/kkPoissa olon aikana kustannukset ovat:Sähkö ja vesi: noin 200 bahtia/kk
Talon vartiointi ja siivous joka toinen viikko: noin 1 000 bahtia/kk.

Ostotiedot
Kun olet valinnut talomallin ja sijainnin alueella voit maksaa 30 000 kruunun varausmaksun. (Tämä maksu vähennetään sitten sopimusta allekirjoitettaessa suoritettavasta maksusta.) Päätät 30 päivän sisällä minkä tontin ja talomallin haluat ostaa.
Kun olet päättänyt, kirjoitetaan kauppasopimus ja maksat käsirahan, jonka suuruus on 10 % kauppahinnasta.
Osamaksu: Vähintään 50 %, joka maksetaan 30 päivän sisällä. (Varausmaksu ja käsiraha vähennetään.)
Osamaksu: 35 % kun talo on katon alla.
Loppumaksu: 15 % kun talo luovutetaan.
Projektissamme omistat talon ja vuokraat maan. Maavuokrasopimus rekisteröidään viranomaisilla 30 vuoden ajaksi, jonka sitten laillisella sopimuksella voi jatkaa kahdella lisäjaksolla. Näin ollen 30 + 30 + 30 vuotta, yhteensä 90 vuotta. Tämän voi verrata Ruotsissa vallitsevaan tonttioikeuteen. Myytäessä tonttioikeuden haltijalla on samat oikeudet ja velvoitteet kuin muun kiinteistökaupan yhteydessä.


Mitä sisältyy (katso myös teknistä selostusta)
Keittiövarustus ja kodinkoneetKeittiön perusvarustukseen kuuluvat graniittinen työpöytä, liesi, tuuletin, astianpesuallas ja sekoitushana. Voit myös tilata erikoissisustetun keittiön.
Huonekalut ja muu sisustus:Tässä valittavana on paljon erilaatuisia ja erihintaluokan huonekaluja, joista on helppo valita mieleisensä.
Ilmastointi:Sisältyy standardina seinään asennettuna makuuhuoneissa. Voit myös valita ilmastointilaitteen kaikkiin huoneisiin, sekä asennettuna kattoon.


Talomallit Hinnoittelu

Yhden tason talojen pinta-ala on noin 125 m2. Asuntoalaa on 97 m2. Kahden kerroksen talojen pinta-ala on noin 202 m2.
Katso tasoratkaisuja.

Tontti 1   noin 395 m2    Yhden tason talo  noin hinta (myyty)
Tontti 2   noin 345 m2    Kahden kerroksen talo noin hinta 6.910.000
bathia
Tontti 3   noin 545 m2    Kahden kerroksen talo noin hinta (myyty)
Tontti 4   noin 310 m2    Kahden kerroksen talo noin hinta 6.610.000 bathia
Tontti 5   noin 465 m2     Kahden kerroksen talo noin hinta 7.610.000 bathia
Tontti 6   noin 335 m2    Kahden kerroksen talo noin hinta 6.610.000 bathia
Tontti 7   noin 430 m2    Yhden tason talo  noin hinta (myyty)

Yhteinen alue, tiet, uima-allas, puutarha noin 700 m2. Katso tonttikartta / aluekaava.   

English start
Page for downloading all documents